_Empresas dos EUA representam cerca de 70% da atividade de leasing de GCC desde 2020, seguidas por empresas da UE e Reino Unido com uma participação de 8-10% cada_

_Acordos comerciais e negociações em andamento provavelmente impulsionarão a demanda de espaço de escritório a longo prazo nos setores de Tecnologia, BFSI, Engenharia & Manufatura e Consultoria_

_A absorção anual de escritórios de Classe A por GCCs pode atingir potencialmente 35-40 milhões de pés quadrados nos próximos anos_

_Geralmente, os GCCs podem impulsionar até 50% da demanda de espaço de escritório na Índia nos sete principais mercados_

BENGALURU, Índia, 20 de fevereiro de 2026 /PRNewswire/ – A Índia continua sendo uma das economias de crescimento mais rápido, com o FMI revisando recentemente suas projeções de crescimento do PIB para 2026 para cima em 20 pontos base – de 6,1% para 6,3% (atualização do Outlook Econômico Mundial de jan. de 2026 vs out. de 2025). Uma taxa de crescimento prevista de 6,5% em 2027 também se sustenta na força da demanda doméstica em diversos setores econômicos e nos recentes desenvolvimentos positivos relacionados a múltiplos acordos comerciais bilaterais. Acordos de Livre Comércio (FTAs), Acordo Econômico e Comercial Abrangente (CETA) e negociações comerciais entre Índia e EUA, UE, Reino Unido e França estão em várias fases de negociação, o que provavelmente aumentará a competitividade de exportação de longo prazo da Índia e, ao mesmo tempo, reduzirá barreiras de entrada, incentivando empresas globais a expandir suas operações na Índia em setores-chave como Tecnologia, Serviços Financeiros e Bancários (BFS), Engenharia & Manufatura, Consultoria, etc. À medida que empresas globais e centros de capacidade desses países aumentam sua presença na Índia nos próximos anos, prevemos uma maior demanda imobiliária, especialmente em escritórios de Classe A e armazéns.

Arpit Mehrotra, Diretor Geral, Serviços de Escritórios, Colliers Índia.

Acordos comerciais para impulsionar demanda de longo prazo nos principais mercados de escritórios

Medidas recentes de racionalização tarifária e facilitação de comércio específicas do setor, no contexto de negociações bilaterais em andamento com os EUA, UE e Reino Unido, devem expandir o mercado para empresas globais na Índia. Além de fortalecer a posição da Índia como destino de manufatura competitivo na região da Ásia-Pacífico, a eliminação de barreiras no setor de serviços pode atrair ainda mais GCCs para o país. Centros de capacidade na Índia estão cada vez mais propensos a se tornar centros integrados de pesquisa, desenvolvimento de produtos, engenharia, análises avançadas, inteligência artificial, aprendizado de máquina e computação em nuvem.

Recente destaque de acordos comerciais e negociações: Setores de alto impacto do ponto de vista da demanda de GCC na Índia

Setores e segmentos principais		Principais características do acordo/comércio
Setor	Segmento	Índia-EUA	Índia-UE	Índia-Reino Unido
Tecnologia	Produtos e serviços de tecnologia	Facilitação de restrições de licenciamento para bens de Tecnologia da Informação e Comunicação	-	-
BFSI	Serviços financeiros	Combate a práticas discriminatórias e barreiras no comércio digital	Acesso privilegiado ao mercado de serviços financeiros na Índia	-
Engenharia & Manufatura	Produtos de engenharia e manufatura	Acordo amplo para eliminar ou reduzir tarifas sobre todos os bens industriais dos EUA	Redução de tarifa de 44% para 0% (equipamentos elétricos e máquinas) e de 22% para 0% (ferro e aço)	-
Automóveis	Combinação de mecanismos de quota e redução de tarifas para segmentos de luxo	Redução de tarifa de 110% para 10%, com quota de 250.000 veículos por ano	Redução de tarifa automotiva de mais de 100% para até 10% por meio de sistema de quota de taxa tarifária
Aeronaves e componentes	Intenção de compra total de US$ 500 bilhões incluindo aeronaves e componentes em 5 anos	Redução de tarifa de 11% para 0% para produtos de aeronaves e espaçonaves	-
Químicos e Farmacêuticos	Superar barreiras antigas em dispositivos médicos	Redução de tarifa de 22% para 0% (químicos) e de 11% para 0% (farmacêuticos)	-
Consultoria	Serviços profissionais e ambientais	-	Acesso privilegiado na Índia	Provisões para promover comércio de bens e serviços legais e ambientais
_Fonte: Documentos públicos de acordos comerciais e negociações, Indústria, Colliers _Nota: Todos os acordos comerciais e negociações estão em várias fases de implementação e ainda não foram totalmente finalizados. Benefícios de redução de tarifas, melhoria de acesso ao mercado etc. para GCCs na Índia são indicativos e podem ser totalmente confirmados quando uma lista exaustiva ou detalhes mais precisos estiverem disponíveis no domínio público.

"Acordos comerciais recentes com os EUA, UE e Reino Unido podem potencialmente impulsionar investimentos estrangeiros no país e ampliar a demanda imobiliária nos setores econômicos, incluindo GCCs na Índia. Isso deve complementar o impulso regulatório e as tendências políticas em andamento, aumentando a demanda anual por escritórios de Classe A na Índia. Prevemos 35-40 milhões de pés quadrados de leasing anual de GCCs, representando 40-50% da demanda total de escritórios nos próximos anos. Enquanto a demanda de GCCs baseada em tecnologia de empresas dos EUA pode se estabilizar, esperamos maior tração de empresas de origem da UE e Reino Unido, especialmente nos setores de engenharia & manufatura, BFSI e consultoria," diz Arpit Mehrotra, Diretor Geral, Serviços de Escritórios, Colliers Índia.

Continuação da história

GCCs representam cerca de 40% da demanda de escritórios de Classe A nas 7 principais cidades

O mercado de escritórios na Índia cresceu significativamente nos últimos anos, com picos consecutivos de demanda na era pós-pandemia. Esse crescimento foi impulsionado por GCCs, que passaram de centros de arbitragem de custos para centros de inovação, integrados globalmente em pesquisa e conhecimento. Dos 310 milhões de pés quadrados de demanda acumulada por escritórios desde 2020, GCCs responderam por cerca de 117 milhões de pés quadrados, representando 38% da atividade de leasing total na Índia. De fato, o crescimento constante na demanda de GCCs é evidente pelo aumento na absorção de espaço, de cerca de 16 milhões de pés quadrados em 2020 para quase 30 milhões de pés quadrados em 2025. Simultaneamente, sua participação na atividade de leasing total da Índia aumentou de menos de 30% há alguns anos para mais de 40% em 2025, reforçando a transformação contínua dos GCCs. Notavelmente, GCCs sediados nos EUA, UE e Reino Unido continuam a impulsionar essa transformação - contribuindo com quase um terço da demanda total de espaço de escritório na Índia desde 2020.

Tendências na absorção bruta de escritórios de Classe A e leasing de GCCs

	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2020–2025
Leasing total de escritórios de Classe A (msf) (A)	30,3	33,0	50,3	58,2	67,2	71,5	310,5
Leasing de GCC (msf) (B)	16,3	13,2	14,7	18,2	25,7	29,2	117,3
Participação geral de GCC (%) (C=B/A)	54%	40%	29%	31%	38%	41%	38%
Leasing por GCCs dos EUA (msf) (D)	11,5	10,3	10,6	12,0	17,4	20,7	82,5
Leasing por GCCs da UE (msf) (E)	3,1	1,2	2,1	3,5	1,8	0,0	11,7
Leasing por GCCs do Reino Unido (msf) (F)	0,4	0,4	1,3	0,8	2,9	3,2	9,0
Leasing total de escritórios de Classe A por GCCs dos EUA, UE e Reino Unido (msf) (G=D+E+F)	15,0	11,9	14,0	16,3	22,1	23,9	103,2
Participação de EUA, UE e Reino Unido no leasing de GCCs (%) (H=G/B)	91%	89%	95%	90%	86%	82%	88%
Participação de GCCs dos EUA, UE e Reino Unido no leasing total na Índia (%) (I=G/A)	50%	36%	28%	28%	33%	33%	33%
Fonte: Colliers A absorção bruta não inclui renovações de contratos, pré-compromissos e negociações onde apenas uma carta de intenção foi assinada \| As 7 principais cidades incluem Bengaluru, Chennai, Delhi-NCR, Hyderabad, Kolkata, Mumbai e Pune.

Padrões de demanda distintos entre empresas dos EUA, UE & Reino Unido para aumentar a diversificação de ocupantes

Curiosamente, tendências atuais revelam estratégias distintas de expansão na Índia de GCCs dos EUA, Reino Unido e UE. A demanda de GCCs sediados nos EUA continua dominada por empresas de Tecnologia (47% de participação na leasing de GCCs dos EUA), junto com uma presença notável de empresas do setor BFSI (21%). Empresas de origem da UE são predominantemente focadas no setor de Engenharia & Manufatura, que responde por cerca de 60% de sua demanda de GCC na Índia. Concessões tarifárias e acesso garantido ao mercado no acordo comercial Índia-UE podem impulsionar indiretamente a demanda por espaço de escritório dessas empresas na Índia. Enquanto isso, os padrões de demanda de GCCs de origem do Reino Unido mostram um perfil diversificado, liderado por empresas do setor BFSI (29%) e de Consultoria (23%).

Divisão da demanda de GCC por setor (2020–2025)

	EUA	UE	Reino Unido	Outros	GCCs totais
Leasing acumulado (msf)	82,5	11,7	8,9	14,2	117,3
Participação no leasing de GCCs (%)
Tecnologia	47%	14%	18%	30%	39%
BFSI	21%	6%	29%	20%	20%
Engenharia & Manufatura	11%	59%	3%	28%	17%
Saúde	6%	10%	6%	11%	7%
Consultoria	5%	2%	23%	4%	6%
Outros	10%	9%	21%	7%	11%
Fonte: Colliers A absorção bruta não inclui renovações de contratos, pré-compromissos e negociações onde apenas uma carta de intenção foi assinada \| Outros incluem consumíveis e comércio eletrônico \| As 7 principais cidades incluem Bengaluru, Chennai, Delhi-NCR, Hyderabad, Kolkata, Mumbai e Pune.

Na verdade, a leasing de GCCs está se tornando cada vez mais ampla, com empresas globais de diversos setores expandindo suas operações na Índia. Além disso, os volumes de leasing de GCCs do setor BFSI, engenharia & manufatura e saúde têm aumentado nos últimos anos. Enquanto os GCCs dos EUA lideraram a absorção de espaço, respondendo por quase 70% da demanda total de GCCs desde 2020, sua participação deve moderar nos próximos anos. Simultaneamente, impulsionados pelos acordos comerciais, espera-se que GCCs da UE e Reino Unido ganhem tração no curto a médio prazo.

“GCCs continuarão a sustentar a demanda de espaço de escritório na Índia, apoiando a expansão e diversificação contínua da base de ocupantes. Com as tensões comerciais globais relativamente moderadas, apoiadas por desenvolvimentos recentes relacionados a acordos bilaterais entre a Índia e seus principais parceiros comerciais, prevemos que sentimentos positivos se traduzam em maior tração nos principais motores de demanda do mercado de escritórios indiano. Embora a leasing de GCCs continue a ser impulsionada pelo setor de tecnologia, a demanda provavelmente se tornará mais ampla, com empresas de BFSI e engenharia & manufatura contribuindo com 40-50% da absorção de espaço em 2026,” diz Vimal Nadar, Diretor Nacional e Chefe de Pesquisa, Colliers Índia.

Padrões de demanda mais sutis reforçam o alinhamento do ecossistema de GCCs na Índia com funções de alto valor, intensivas em domínio, ao invés de operações transacionais de back-office. Além disso, a disponibilidade de talentos qualificados e a arbitragem de custos continuarão a impulsionar a expansão de centros de capacidade na Índia.

Sobre a Colliers

A Colliers (NASDAQ: CIGI) (TSX: CIGI) é uma das principais empresas globais de serviços profissionais diversificados, especializada em serviços imobiliários comerciais, consultoria de engenharia e gestão de investimentos. Com operações em 70 países, nossos 22.000 profissionais inovadores oferecem serviço excepcional e aconselhamento especializado aos clientes. Há quase 30 anos, nossa liderança experiente – com participação significativa interna – tem entregado consistentemente retornos de investimento compostos de aproximadamente 20% ao ano para os acionistas. Com receitas anuais superiores a US$ 4,5 bilhões e US$ 99 bilhões em ativos sob gestão, a Colliers maximiza o potencial de propriedades, infraestrutura e ativos reais para acelerar o sucesso de nossos clientes, investidores e colaboradores. Saiba mais em corporate.colliers.com, Twitter @Colliers ou LinkedIn.

Contato de mídia:

**Sukanya Dasgupta

**Diretora Nacional de Marketing & Comunicação | Índia
Sukanya.dasgupta@colliers.com
+91 9811867682

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Sustentabilidade no setor imobiliário: Rumo a um horizonte mais verde (PRNewsfoto/Colliers)

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